Osnovna djelatnost Zavoda za izgradnju je istraživanje, organizovanje i posredovanje u izgradnji stambenih, javnih i drugih objekata, te upravljanje stambenim, garažnim i poslovnim prostorima na teritoriji grada.

U okviru svoje djelatnosti Zavod obavlja:

  • stručne poslove u vezi izgradnje i održavanja stambenih i poslovnih objekata, objekata infrastrukture i uređenja građevinskog zemljišta (inženjering),
  • posredovanje u prenosu prava raspolaganja i prodaji nepokretnosti,
  • sve pravne poslove u vezi prodaje stanova, poslovnih prostora i garaža, te sve poslove u postupku zaključivanja ugovora o zakupu stanova,
  • organizuje i vršenje naplate stanarine i zakupnine, komunalne naknade i naknade za korištenje građevinskog zemljišta,
  • čuva i ažurira arhivsku građu izgrađenih objekata, kao i dokumentaciju svih stanova, koja je potrebna u postupku otkupa stanova,
  • knjigovodstvene, finansijske, pravne, istraživačko-razvojne i sve druge poslove u vezi upravljanja udruženim stambenim fondom.

Zavod za izgradnju na terioriji Grada Banja Luka i cijele Bosne i Hercegovine trenutno obavlja sljedeće poslove:

  • nadzor na izgradnji zgrade Vlade Republike Srpske u Banjaluci,
  • nadzor na rekonstrukciji objekta Centralne banke BiH u Brčkom,
  • nadzor na rekonstrukciji i dogradnji objekta Tržnice u centru Banjaluke,
  • nadzor na izgradnji fabrike vode u Brčkom kapaciteta 330 l/s,
  • nadzor na izgradnji terminalnog centra kontrole letenja na Aerodromu Banja Luka,
  • nadzor na izgradnji fabrike vode Novoseliji,
  • nadzor na izgradnji autoputa Banjaluka – Gradiška,
  • nadzor na izgradnji Istočnog tranzitnog puta, sa svim objektima i instalacijama komunalne infrastrukture u koridoru ovih saobraćajnica,
  • nadzor na rekonstrukciji i modernizaciji trotoara u ulici Kralja Petra I Karađorđevića u Banjaluci,
  • nadzor na regulaciji korita Široke rijeke,
  • nadzor na izgradnji fekalnog kolektora uz Široku rijeku,
  • provođenje Programa uređenja građevinskog zemljišta Grada Banjaluka za 2007. godinu,
  • nadzor na izgradnji objekata i instalacija komunalne infrastrukture,
  • iskolčenje i kontrola izvedenih temelja svih objekata koji se grade na teritoriji Grada Banja Luka,
  • tehničnki prijem svih objekata,
  • revizija projektne dokumentacije,
  • izrada investiciono-tehničkih programa,
  • izrada prostorno-planske dokumentacijem
  • registracija zajednica etažnih vlasnika,
  • privatizacija i otkup državnih stanova,
  • popis, premjeravanje i snimanje svih ranijih i novoizgrađenih objekata na području grada (stambene zgrade, poslovni i javni objekti, garaže) u cilju prikupljanja podataka potrebnih za utvrđivanje naknade za korištenje građevinskog zemljišta i komunalne naknade.