Одржавање станова
Завод за изградњу Бања Лука је институција која низ година обавља послове управљања и одржавања стамбеног фонда за готово цијели Град Бања Лука.
Основни задаци који стоје пред етажним власницима станова су слиједећи:
- конституисање скупштине етажних власника и избор предсједника,
- избор управног одбора, ако тако Скупштина одлучи
- избор лица одговорног за заступање и представљање зграде,
- доношење одлуке о начину управљања зградом,
- закључивање уговора са специјализованим правним лицем о обављању послова управљања зградом.
Повјеравање послова одржавања Заводу за изградњу, као специјализованој и овлаштеној установи, пружа вам слиједеће предности:
- заступање зграде пред судовима и органима управе, за што је потребна посебна стручност (правни факултет и положен правосудни испит),
- обављање рачуноводствених послова, израда полугодишњих и годишњих извјештаја о финансијском пословању зграде, а за шта је потребна посебна стручност и овлаштење (цертификат),
- кумулирање средстава на једном мјесту што омогућава благовремену и ефикасну интервенцију.
Посебно наглашавамо да су и етажни власници станова дужни плаћати станарину до почетка примјене Закона о одржавању стамбених зграда. Такође, на овај начин упознајемо грађане да се трошкови инвестиционог одржавања неоткупљених станова, финансирају из средстава Фонда становања.
Текуће одржавање заједничких дијелова зграде обухвата:
- сервисирање лифтова,
- одржавање инсталација за заједничко освјетљење,
- одржавање инсталација централног гријања,
- кречење заједничких просторија,
- одржавање инсталација водовода и канализације у згради,
- одржавање електроинсталација,
- одржавање инсталација за гашење пожара и др.
Инвестиционо одржавање заједничких дијелова зграде обухвата:
- кровне конструкције и друге конструктивне елементе зграде,
- кровни покривач са његовим садржајима,
- лифтове (кућица, окно, инсталације, уређаји),
- олуке (цијеви и други елементи),
- водоводну и канализациону мрежу,
- електроинсталације зграде,
- инсталације централног гријања,
- хоризонталну и вертикалну хидроизолацију, и др.
Остале информације у вези одржавања можете наћи у изводу из новог Закона о одржавању стамбених зграда
Контактирајте нас за више информација
телефон: 051/225-177, 225-175
факс: 051/216-651
е-mail: odrzavanje@zibl.net
2 коментара на “Одржавање станова”
19. mart 2010. у 20:17
Možete li mi objasniti u koju kategoriju spada redovno održavanje higijene zajedničkih prostorija,obzirom da sam na drugim mjestima pročitala da je redovno higijensko održavanje zajedničkih prostorija na prvom mjestu.U koju kategoriju ovdje spada,i po kom koeficijentu se naplaćuje održavanje i da li u tu sumu ulazi i ta redovna higijena.Unaprijed hvala!
17. maj 2010. у 13:11
MOLIM vAS ZA INFORMACIJU UKOLIKO POSTOJI SLUZBA ZA KONTROLU ILI INSPEKCIJA ILI BILO KOJI DRUGI SEKTOR, KOJOJ SE MOZE DA PRIJAVI ZGRADA KOJA SE NEODRZAVA I KOJA NIJE REGISTROVANA KAO ZAJEDNICA ETAZNIH VLASNIKA?
MOLILA BIH vAS I ZA INFORMACIJU UKOLIKO JE IMATE DALI JE GRAD PLANIRAO U BUDUCNOSTI NEKU ZAKONSKU REGULATIVU ZA STANARE TAKVIH NEURBANIH I MALOGRADJANSKIH STAVOVA?
HVALA
Поставите коментар